Maison à vendre, 115m², Biot

Description

Coup de Cœur! Belle rénovation pour cette charmante villa individuelle sur 2 étages - 115 m2 habitables environ + combles et cave attenante aménageables - gros potentiel d’agrandissement - très agréable à vivre - exposition plein sud - vue dégagée sur colline et aperçu mer - au calme - superbe terrasse de 130 m2 environ avec une partie couverte de 28m2 donnant sur une piscine exceptionnelle de 8x5m à débordement, avec banquette à remous et pompe à chaleur (réalisée en 2025) - charmant jardin arboré de 1100 m2 avec très bel enrochement et végétation méditerranéenne - très lumineuse et belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec grandes ouvertures et baies à galandage - 4 chambres - 3 salles de bain - wc indépendant - Clim réversible - fibre déjà installée - volet électriques - stores électriques - plusieurs possibilités d’aménagement des combles (dalle béton existante) - portail électrique avec visiophone - parking et cave - secteur très recherché pour les écoles, Collège Niki de Saint-Phalle et Lycée Simone Veil - proche toutes commodités, commerces de proximité et supermarché de L’Ile Verte, Sophia-Antipolis, village de Valbonne, arrêt de bus, A8 à 15 minutes - Forêt de la Valmasque accessible à pied ou à vélo - cadre de vie exceptionnel pour une famille ou en vacances - idéal résidence principale ou résidence secondaire - à voir sans tarder! Tel direct propriétaire - agence s’abstenir merci