Appartement à vendre, 118m², Mulhouse

Description

Particulier vends Immeuble de rapport de 6 appartements. Situé rue des Vosges. A proximité du centre et du tram Entierement créé en 2018. Avec autorisation de l'urbanisme pour la creation des 6 lots. Les appartements sont de type studio/T1 loués en meublé longue durée à des étudiants ou actifs. Garants ou caution Visale pour chaque locataire Les appartements sont tous identiques en terme de materiaux, parquet, carrelage, cuisine, salle de bain... Seul le mobilier varie en fonction de la surface et de l'implantation de chaque appartement Appt 1: 16m2 loué 400€/mois + 30€ de charges Appt 2: 18m2 loué 400€/mois + 30€ de charges Appt 3: 18m2 loué 400€/mois + 30€ de charges Appt 4: 20m2 loué 400€/mois + 30€ de charges Appt 5: 25m2 loué 430€/mois + 30€ de charges Appt 1: 25m2 loué 430€/mois + 30€ de charges Revenu mensuel: 2.460€ hors charges Taxe fonciere: 2.349€ (473€ Toem) ✔️ Electricité aux normes NFC-15 100 avec attestation CONSUEL ✔️ Compteurs Linky communiquant individuels ✔️ Reseau sanitaire d'arrivée et d'evacuation d'eaux neuf ✔️ Compteurs d'eau individuels ✔️ Chauffage electrique individuel ✔️ Chauffe-eau Ariston Velis plat double reservoir à accumulation ✔️ VMC hygrometrique dans chaque appartement ✔️ Toutes les fenetres sont en PVC double vitrage ✔️ Chaque appartement dispose de radiateurs électrique ✔️ Parquet dans la partie jour ✔️ Carrelage dans les cuisine et salles de bain ✔️ Douches d'angle 90×90 ✔️ Portes pallieres 3 points ✔️ Immeuble raccordé à la fibre ✔️ Cave et combles isolés ✔️ Interphone Aiphone dans chaque appartement ✔️ Une buanderie a été aménagée pour y mettre un lave linge et un seche linge de 7kgs, à disposition des locataires Un jardin complète l'ensemble ainsi que 2 petits cabanons de jardin. DPE F. L'isolation des 2 murs extérieurs permet de passer en D L'immeuble se prête parfaitement location courte durée grace à sa proximité du centre ville pour le tourisme et le marché de Noël, de l'Allemagne et de Chalampé. En prenant une base de: 45€ la nuitée en hypothese basse 50% de taux d'occupation par mois Le revenu generé serait de 4.050€ pas mois. De quoi se constituer un patrimoine et un complement de revenu immédiat. Entierement meublé et equipé, l'immeuble est prêt à travailler pour vous. Annonce de particulier, pas d'agence svp. 1er contact par mail pour un échange avant de programmer une visite