Maison à vendre, 159m², Brens

Description

Grande maison familiale avec piscine, jardin paysagé et terrain constructible – proche Gaillac (Tarn). Située dans un hameau calme à proximité de Gaillac, cette belle maison rénovée avec goût offre 169 m² habitables sur un terrain clos et paysagé d’environ 1.000 m², auxquels s’ajoute un terrain constructible attenant de 160 m². Un bien rare, alliant charme, confort et potentiel d’évolution. Un intérieur chaleureux et fonctionnel. La maison s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, poutres apparentes et bel escalier métal/bois. La cuisine ouverte, spacieuse et conviviale, est entièrement équipée et communique naturellement avec le séjour. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre/bureau, une buanderie et un wc séparé. À l’étage, quatre chambres se partagent une salle de bain avec baignoire et douche, dont une suite parentale avec coin bureau, idéale pour le télétravail. Extérieur et dépendances Le jardin clos et arboré offre un cadre agréable sans vis-à-vis, avec une grande terrasse et une piscine 10 × 5 m (chlore, liner) bordée d’un pool house. L’Environnement est paisible, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le terrain constructible attenant de 160 m² constitue un véritable atout : possibilité de créer un garage, un carport, une dépendance ou un logement indépendant (accès séparé possible). Informations pratiques • Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques • Assainissement : station d’épuration collective • Commodités : 4 min • Gaillac : 9 min • Albi : 15 min • Accès autoroute : 4 min • Toulouse : 35 min. Performance énergétique • Classe Énergie : C • Classe Climat : A • Estimation des dépenses annuelles : entre 1 720 € et 2 390 € (abonnements compris – prix de l’énergie 2021 à 2023) • Diagnostic énergétique réalisé le .