Appartement à vendre, 61m², Angers

Description

Appartement 3 pièces 61 m² En Exclusivité - Seulement Chez Nestenn Ce bel appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant un cadre de vie agréable et dégagé. L'agencement comprend et d'une entrée avec rangements, d'un séjour-cuisine lumineux, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain et des Wc séparés. L'ensemble est complété par trois extérieurs, apportant de réels espaces supplémentaires. Un parking sécurisé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des commerces de La Madeleine et de la place du Lycée (à 1 km), à quelques minutes de la gare et bien desservi par les transports en commun. Le secteur bénéficie également d'un environnement scolaire et universitaire riche, avec notamment le Lycée et le Collège David d'Angers, l'École supérieure de chimie de l'Ouest, l'Université Catholique de l'Ouest campus d'Angers, la Faculté des Sciences Uco, l'École supérieure d'agricultures et l'École supérieure d'arts et de design. Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa praticité. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 85 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :