Appartement à vendre, 77m², Sète

Description

Bel appartement T4 d'une surface habitable de 77 m² au 3ème et dernier étage d'une résidence récente (2019) située sur les bas du Mont Saint Clair. La résidence sécurisée est située dans un environnement calme et dispose d'un local à vélo sécurisé. L'appartement est desservi par un ascenseur et dispose de 2 places de parking privatives couvertes côte à côte. Le bien se compose d'une belle pièce de vie (35 m²) lumineuse et bénéficiant d'une climatisation réversible, avec cuisine ouverte et équipée. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse de 12,40 m² sans vis à vis, offrant une vue magnifique vue sur le mont Saint Clair et sur l'étang de Thau ainsi que sur l'arrière pays un store banne vient compléter le confort de cette terrasse. Côté nuit et commodités: 3 chambres (11,60m² , 9m² , 9m² ) avec vue étang de Thau 1 S.D.B avec baignoire 1 Wc indépendant 1 entrée avec placard. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 552 €. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1884 euros Surface Carrez : 77,25 m² Diagnostic de performance énergétique réalisé le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 515 et 697 euros par an. Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Consommation énergie primaire : 4490 kWh. Consommation énergie finale : 2363 kWh . Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix: 372.000 euros