Appartement à vendre, 63m², Grau d'Agde

Description

annonce de particulier, donc pas de frais d'agence !! Je mets en vente ce plateau complet constitué de 2 appartements ( surface total de 64m2) . situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, en centre-ville d'Agde. ces appartements offrent un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou une résidence secondaire ou principale. Ces appartements : 1T2 de 39m2+ 1T1 de 21m2 + halle d’entrée de 3m2. Le tout meublé et équipé prêt pour votre installation. des poutres apparentes dans l'appartement qui rajoute du charme à la maison, hauteur 3,5m sous plafond, spacieux et lumineux, exposition SUD-EST, à coté du canal du midi. Les cuisines sont équipées et offrent différentes configurations (ouverte et séparée), permettant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. - Très bon état général - Orientation sud-est - 2 parking communal gratuit de 250 places, à 150m de l’appartement. - Cuisines équipées - 2 salles de bain et 2 toilettes. Situé en centre-ville d'Agde, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée avec accès facile aux commerces et services de proximité. Gare tgv SNCF D'Agde à 500m de l'appartement. aéroport de Béziers-cap d'Agde à 11km du centre ville de Agde. Agde première station balnéaire de France avec 14km de plages, cap d'Agde, grau d'Agde etc... Situé sur la grande promenade de Agde centre ville, emplacement stratégique et emblématique à côté de tout : fontaine la belle agathoise, moulin des évêques, château Lorens, église ⛪️ Saint Étienne, canal du midi, commerces, brasserie-restaurants, banque, poste, cinéma, théâtre, office du tourisme etc... Chauffage électrique individuel. Classe énergie D - Classe climat B. Disponible immédiatement. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce plateau. le prix demandé est très très intéressant pour vous, par rapport aux prix de l'immobilier dans le secteur !!! une belle affaire pour un investissement locatif avec une rentabilité de 12000 euros/An au minimum, ou pour une résidence secondaire ou principale... dossier de diagnostique technique DDT fait le tout est ok. DPE: D, GES: B charges de la copropriété: 360 euros l'année ! 30 euros/mois! Je suis ouvert à la discussion pour les personnes vraiment intéressées pour un achat rapidement et comptant si c'est possible. e