Maison à vendre, 145m², Draguignan

Description

À 5 minutes du centre de Draguignan, dans le secteur résidentiel et boisé des Selves, cette villa de plain-pied de 145 m² a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Elle s'adresse à ceux qui veulent emménager sans travaux et personnaliser leur extérieur à leur image. Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie de plus de 60 m² salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse plein sud via de larges baies vitrées à galandage. Le plain-pied se prolonge sur trois chambres dont une avec accès balcon, une salle de bain avec douche et WC, des WC séparés et un cellier. En bas, un sous-sol de plus de 100 m² (garage, buanderie, espace polyvalent) offre un potentiel rare : appartement indépendant, espace de réception, studio pour les proches à aménager selon vos projets. Côté rénovation, les postes lourds ont été traités : pompe à chaleur air/air quasi neuve, climatisation gainable, menuiseries double vitrage, volets aluminium neufs, toiture révisée, façade refaite, fosse septique récente aux normes, liner et filtration piscine neufs. L'extérieur, lui, vous laisse carte blanche : un terrain de 4 000 m² avec piscine, à composer selon vos envies.35 km des plages de Saint-Raphaël. 15 minutes de la gare TGV des Arcs-Draguignan. Prix : 598 000 € Honoraires à charge vendeur DPE C / GES A Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €.