Maison à vendre, 334m², Millery

Description

Exclusivite ---Propriété de caractère sur le beau village viticole de Millery à 20mn de Lyon, au coeur des balades à pied ou en vélo, le long des berges du Rhône, venez découvrir cette bâtisse élégante et raffinée, soignée et entretenu au coeur de son parc de 3000m2. Une décoration choisi pour mettre en valeur les décors de charme d'un parquet, d'une cheminée, de moulures, des pieds d'escalier, d'une verrière ou autres?Vous profiterez de 334m2 sur 3 niveaux avec 6 chambres + un studio indépendant, d'une cave vouté de 29m2, de combles encore aménageables, d'un garage indépendant.Une propriété de caractère avec une façade de 2018, une couverture entretenu et suivi, un arrosage automatique pour les principaux massifs, Un emplacement privilégié pour profiter d'une vue, d'un espace boisé classé avec sa grotte, d'une terrasse généreuse à l'abri des platanes et profiter d'une vue sur le bras du Rhône, d'un espace piscine dégagée en retrait du bois pour apprécier le soleil le plus longtemps possible, d'une terrasse en dernier étage de 45m2 pour profiter pleinement de la vue et apercevoir le Mont Blanc.Vous apprécierez une piscine de qualité réalisé par Carre Bleu en 2019 avec de belles margelles en pierre, au sel, pvc armé, d'un volet roulant immergé et d'une pompe à chaleur.Menuiseries Bois double vitrage + volets BoisChauffage Fuel , bruleur de l /AnTaxe foncière 4700€Fosse sceptique Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien Fievet et Kokon Immobilier.Honoraires à la charge du vendeur.Vivre à Millery, à seulement 25 minutes de Lyon, dans un cadre verdoyant au milieu des vignes et du vieux village, à proximité du Château de la Gallée, avec de nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo.Réalisation du diagnostic : En coursDPE : ?. / Ges : ?..Consommation énergie primaire : ?.. Kwh/M²/Anémission gaz à effet de serre : ?.. Kg eqCO2/m².anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre ?.. € et ?. €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires