Maison à vendre, 6m², Magnac-Bourg

Description

Maison 3 chambres avec sous-sol et terrain de 2 508 m² – Magnac-Bourg3 chambres, plus de 2 500 m² de terrain, un sous-sol complet et un DPE C : une maison fonctionnelle et chaleureuse, dans un environnement calme à Magnac-Bourg.D’une surface d’environ 104 m², cette maison individuelle offre une organisation particulièrement agréable, avec l’essentiel de la vie quotidienne accessible de plain-pied.Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le poêle à bois vient naturellement renforcer l’atmosphère chaleureuse de cet espace.Toujours au même niveau, la maison dispose de deux chambres, d’un dressing et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne.À l’étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire à imaginer selon vos besoins : bureau, coin lecture, salle de jeux ou espace détente. Elle dessert également une troisième chambre, idéale pour une famille ou pour recevoir.Autre véritable atout : le sous-sol, qui apporte des espaces très appréciables au quotidien avec un garage permettant le stationnement de deux véhicules, une buanderie, un atelier et une cave. La porte de garage est motorisée.À l’extérieur, vous profitez d’une parcelle de 2 508 m², offrant suffisamment d’espace pour jardiner, recevoir ou simplement profiter du calme. Deux terrasses permettent également de savourer les extérieurs à différents moments de la journée.Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois, de radiateurs électriques à inertie, d’un chauffe-eau thermodynamique de 240 litres et d’une VMC simple flux.Et côté énergie, c’est également un bon point : DPE C et GES A, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 280 € et 1 790 €.Taxe foncière : 1 015 € par an.Une maison qui réunit espace, fonctionnalité, calme et performance énergétique, avec de vrais volumes annexes qui font la différence au quotidien.Vous vous projetez déjà ? Alors n’attendez pas pour la découvrir. Contactez moi dès maintenant afin de convenir d’une visite et laissez-vous séduire sur place.MELISSA DEMARTY RSAC 932 768 997