Appartement à vendre, 76m², Besançon

Description

Appartement d'exception à vendre à Besançon, secteur Rivotte - Réf. 5990 Appartement traversant 4 pièces Rivotte, Besançon Nous vous proposons à la vente ce bel appartement traversant de 76 m², situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble du secteur recherché de Rivotte à Besançon. L'appartement offre une belle luminosité et des volumes agréables. Il se compose actuellement de quatre pièces, avec deux chambres, et bénéficie d'une pièce de vie particulièrement conviviale. La troisième chambre d'origine a été ouverte afin d'agrandir le séjour et de créer une salle à manger confortable, offrant ainsi un bel espace de vie. Cette pièce est agrémentée d'un escalier en colimaçon en fer forgé blanc, véritable élément de caractère qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble. La cuisine, indépendante, est spacieuse et dispose de nombreux rangements. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre avec poutres apparentes, ainsi qu'une seconde chambre donnant sur cour. La salle de bains est équipée d'une douche et d'une double vasque. L'appartement dispose également de fenêtres double vitrage, d'un parquet en bâton rompu, d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffage individuel au gaz. La copropriété, composée de seulement deux lots et gérée bénévolement, permet de bénéficier de faibles charges de copropriété. La taxe foncière est également peu élevée pour le secteur. L'un des principaux atouts de ce bien reste son emplacement : vous profitez de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services, tout en bénéficiant d'un environnement calme, à l'écart de l'agitation. Restaurants, boulangeries, boucherie, pharmacies, espaces verts, école primaire Rivotte et Conservatoire à rayonnement régional sont accessibles à proximité. Un appartement avec du cachet, des volumes agréables et un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de Besançon tout en conservant un environnement paisible. Prix : 210 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez IMMOFLORE. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros. Référence annonce : 5990 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 360 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)