Appartement à vendre, 42m², Pierrelaye

Description

À Pierrelaye, découvrez cet agréable appartement 2 pièces d'environ 42 m², situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent construit en 2021. Une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif, le bien étant actuellement concerné par un dispositif Pinel jusqu'à fin août 2027. L'appartement offre une entrée fonctionnelle, séjour avec cuisine aménagée de plus de 18 m², lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest, ainsi qu'une chambre de 12 m². Le séjour s'ouvre sur un balcon de 4,90 m², idéal pour profiter des fins de journée. Une salle d'eau avec wc complète l'ensemble. Confortable au quotidien, ce logement bénéficie du double vitrage PVC, de volets roulants, du chauffage collectif au gaz et de la fibre. Une place de stationnement en sous-sol, adaptée aux personnes à mobilité réduite, est incluse. L'emplacement facilite les déplacements : gare et RER à 6 minutes à pied, arrêt de bus à 1 minute, commerces à 8 minutes et écoles à 10 minutes. L'accès autoroutier se rejoint en environ 5 minutes. La copropriété compte 51 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 320 euros. DPE C et GES C, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 380 euros et 550 euros pour l'année de référence 2023. Un appartement récent, lumineux et bien agencé, à découvrir sans tarder.