Maison à louer, 89m², Saint-Saulve

Description

Maison de ville de 89 m² au cœur d'un secteur recherché de Saint-Saulve, tout est accessible à pied ou en 5 minutes : Valenciennes, les transports, les commerces. Beaux parquets anciens, menuiseries entièrement rénovées en double vitrage, chaudière gaz performante : le cachet de l'ancien avec le confort du neuf. ? EMPLACEMENT 5 min en voiture : centre-ville de Valenciennes, autoroute A2, Centre Hospitalier À pied : arrêt de bus à 50 m (liaisons directes vers Valenciennes, la gare et le centre-ville), centre de Saint-Saulve, écoles, commerces, Auchan ? AGENCEMENT Rez-de-chaussée Salon/salle à manger lumineux • Cuisine ouverte entièrement équipée (plaques, hotte, four) • Salle de bain avec baignoire et douche, WC, meuble vasque et colonne de rangement 1er étage : 2 chambres lumineuses de 15,6 m² et 9,9 m² 2e étage : Grande pièce mansardée de 18 m² - chambre parentale, bureau ou salle de jeux selon vos besoins ? LES PLUS Jardin clos d'environ 80 m² avec terrasse Cave saine pour le stockage Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres : isolation thermique et acoustique optimale, charges maîtrisées Chauffage individuel au gaz - chaudière récente et performante ? ASPECT FINANCIER Loyer : 1 050 € / mois Charges : 20 € / mois (provision pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères - régularisation annuelle, le trop-perçu vous est restitué) Entretien annuel de la chaudière : à la charge du locataire (obligation légale) Dépôt de garantie : 1 050 € DPE : Classe D - consommation dans la moyenne, confort assuré grâce au double vitrage et à la chaudière récente Garantie Visale acceptée ✅ ? DOSSIER DE CANDIDATURE Pour organiser une visite, merci d'envoyer un message en précisant : 1. Votre situation professionnelle (CDI hors période d'essai, CDD, intérim, indépendant, retraité…) et vos revenus nets mensuels 2. La composition de votre foyer Bien sérieux, propriétaire sérieux - à bientôt !