Appartement à vendre, 154m², Bourg-en-Bresse

Description

Appartement 4 pièces 154 m² Appartement d'exception avec toit-terrasse L'agence Guyon Janin Immobilier vous présente ce magnifique bien aux prestations raffinées, conçu pour offrir un cadre de vie unique alliant confort, élégance et modernité avec son toit-terrasse. Visites uniquement sur justificatif de financement. D'une superficie généreuse, cet appartement haut de gamme vous séduira par ses volumes lumineux, ses finitions de qualité et ses espaces de vie ouverts. La pièce de réception, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur un spectaculaire toit-terrasse privatif, véritable prolongement de l'habitation. L'appartement est constitué d'un hall d'entrée avec un ascenseur privatif, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant, d'une buanderie, pour terminer un grand ensemble salon, salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Les Atouts : - Grand appartement aux volumes exceptionnels. - Toit-terrasse privatif offrant un espace extérieur rare. - Prestations haut de gamme et matériaux de qualité. - Luminosité remarquable. - Nombreux rangements. - Garage + Cave + place de parking privative - Nombreux travaux déjà effectués sur la copropriété (parking en 2025, Toiture en 2024, Chaudière collective en 2022) Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, ce bien rare séduira les amateurs de confort, d'espace et de prestations d'exception. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Cote Technique : - Système de chauffage au gaz collectif avec répartiteurs individuels. - Eau chaude via un cumulus. - Système de climatisation via des pompes à chaleur Air/Air en 2023 - Menuiseries Aluminium double vitrage - Volets roulants électriques - Store banne électrique Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an