Maison à vendre, 80m², Beaugency

Description

Découvrez cette maison de 80 m² habitables sur sous-sol, idéale pour des bricoleurs, un premier achat ou un projet de rénovation à fort potentiel de valorisation. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un espace de vie lumineux (salon et salle à manger), de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d’eau supplémentaire et d'un WC indépendant. [Le grand point fort : Stationnement et stockage exceptionnels] Le bien dispose d'un espace de stationnement et de stockage rare sur le marché : • Un immense sous-sol complet de 80 m² (idéal pour artisan, atelier, stockage ou bureau) • Un carport extérieur attenant, parfait pour abriter un véhicule supplémentaire au quotidien (voiture, camping-car, remorque). [Potentiel de rénovation énergétique] Des travaux de modernisation sont à prévoir pour améliorer le confort thermique de la maison : • Remplacement des huisseries à prévoir. • Travaux d'isolation à réaliser (parfait pour bénéficier des aides de l'État à la rénovation). [Emplacement stratégique : Tout à pied !] Idéalement située, la maison vous offre un accès immédiat et à pied au centre-ville, à la gare, aux grandes surfaces, au lycée, au gymnase et à l'école de musique. [Informations énergétiques et financières] • Prix de vente : 120 000 € ( hors frais de notaire ) • Classe Énergie (DPE) : E • Classe Climat (GES) : C • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 2000 € et 3000 € / an.