Maison à vendre, 117m², Cormoz

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18663 Découvrez le luxe discret d'une villa contemporaine à Cormoz. Laissez-Vous charmer par cette magnifique villa de 2012 idéalement située à Cormoz, offrant une vue splendide et dégagée sur les hauteurs du Revermont. Conçue avec une approche résolument moderne, cette maison de 117 m² a été pensée pour un confort optimal, avec des finitions irréprochables et un entretien méticuleux. Son aménagement intérieur distingue un côté "nuit" pour les parents et un côté "nuit" pour les enfants ou les invités. Elle s'articule autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 52 m², où la cuisine américaine avec son îlot central devient le cœur de la maison. Vous serez séduit par sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes qui ajoutent une touche de caractère. La villa dispose de trois chambres, incluant une suite parentale complète avec sa propre salle d'eau et Wc. Un grand dressing, une deuxième salle de bains et des Wc séparés complètent l'espace. Le confort se prolonge avec une buanderie et un cellier pour une organisation parfaite. Le bien est équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique très économique, et de volets électriques centralisés. L'adoucisseur d'eau et le grand portail électrique ajoutent une touche de modernité. À l'extérieur, le terrain de 1602 m² est entièrement clos et superbement entretenu, avec un jardin fleuri et une grande cour totalement goudronnée. Profitez de la tranquillité sur une grande terrasse carrelée, équipée de deux grands stores bannes électriques extérieurs. Les annexes pratiques comprennent un garage avec un étage de rangement et un abri pour voiture attenant. Avec un accès facile à l'autoroute A39, vous êtes à 30 minutes de Bourg-en-Bresse et à 1h30 de Lyon. Aucuns travaux sont à prévoir. Cette villa "clés en main" est prête à vous accueillir. Informations financières : La taxe foncière est de 840€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yvon Mokrane, agent commercial immatriculé au Rsac de 534 432 604, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 830.0€ Montant maximum : 1130.0€ Honoraires à la charge du Vendeur Lieu : Ain (01)