Appartement à vendre, 43m², Saint-Paul-lès-Dax

Description

SAINT-PAUL-LÈS-DAX (40) VIAGER OCCUPÉ Investissez dans un patrimoine récent, sécurisé et sans surprise : Au sein d'une résidence de standing livrée en 2023, parfaitement entretenue et répondant aux dernières normes de construction, découvrez ce T2 de 43 m² proposé en viager occupé, une solution d'investissement idéale pour se constituer un patrimoine immobilier de qualité tout en bénéficiant de conditions d'acquisition particulièrement attractives. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une belle pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier, ainsi qu'une agréable terrasse de 9 m². Une place de stationnement privative en sous-sol et une cave complètent l'ensemble. Un investissement pensé pour durer : Investir dans ce bien, c'est faire le choix d'un patrimoine récent, limitant les dépenses de gros entretien pour de nombreuses années. Autre élément essentiel : l'occupant est reconnu pour son sérieux et le soin apporté à son logement. L'appartement est entretenu avec une grande rigueur, offrant à l'investisseur une véritable sérénité. Les atouts qui font la différence : ? Résidence récente (2023) sous garanties constructeur? Aucun gros travaux à prévoir à court ou moyen terme? Résidence parfaitement entretenue? Occupant fiable, soigneux et respectueux du bien? Appartement en excellent état général? Terrasse, cave et stationnement privatif en sous-sol? À proximité immédiate des commerces, transports et services Conditions du viager occupé : Bouquet : 60 500 Rente mensuelle : 450 Vous souhaitez étudier le potentiel de cet investissement ? Notre équipe vous accompagne dans une présentation complète du dossier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 218.00 et 295.00 . Votre conseiller eXp Realty : Franck GELE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 448 679 597 DAX