Appartement à vendre, 39m², Rouen

Description

Appartement 3 pièces 39 m² Appartement T3 - Dernier étage - Place Henri IV - Idéal résidence principale ou investissement En plein coeur de Rouen, sur la très recherchée Place Henri IV, découvrez ce charmant appartement T3 de 38,74 m² situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété. En excellent état général, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle de douches. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et de toutes les commodités du centre-ville, en fait un bien particulièrement recherché. Les atouts : + Dernier étage + Très bon état général + Deux chambres + Cuisine aménagée et équipée + Emplacement exceptionnel en plein centre-ville, Place Henri IV + Faibles contraintes d'entretien + Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif Investissement locatif : L'appartement se prête parfaitement à une location meublée en colocation avec un revenu locatif potentiel de 750 € par mois hors électricité, auxquels peuvent s'ajouter 120 € de provisions mensuelles pour couvrir les consommations électriques, soit un total de 870 € charges comprises réglé par les colocataires. Une belle opportunité dans un secteur très recherché de Rouen. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Surface : 39 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 166 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)