Maison à vendre, 131m², La Muraz

Description

Baisse De Prix À La Muraz, dans un environnement calme, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes, implantée sur un terrain de 1289m², dont une partie est constructible. La taille du terrain offre de généreux espaces extérieurs, de nombreuses places de stationnement ainsi que deux grandes terrasses idéalement exposées S-E et S-O, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La maison développe environ 131m² incluant son garage attenant. Très lumineuse grâce à ses larges ouvertures et baies vitrées coulissantes, elle bénéficie d'une conception moderne privilégiant les volumes et la qualité de vie. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 55 m² accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Un cellier/buanderie de 7 m² ainsi qu'un Wc indépendant complètent ce niveau. L'étage propose trois chambres, une salle d'eau avec double vasque, un Wc indépendant ainsi qu'un espace mezzanine d'environ 17 m². Polyvalent, celui-ci pourra facilement être aménagé en bureau, salle de jeux, espace détente ou autre selon vos besoins. Le jardin, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires. Situation idéale : - Centre du village, écoles et crèche à moins de 5 minutes. - Arrêt de bus à proximité immédiate desservant collège et lycée. - Accès autoroute A40 (Etrembières) à seulement 15 minutes. - Golf d'Esery à 10 minutes. Prestations : - Pompe à chaleur - Chauffage au sol sur les deux niveaux - Ballon thermodynamique - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants électriques aluminium - Porte de garage motorisée - Excellent Dpe : A Une maison récente aux prestations actuelles, offrant confort, performance énergétique et qualité de vie dans un cadre privilégié aux portes de Genève. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pur Immobilier : Mathieu Sassetti Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 912 029 659 Rcp Rcaco-