Appartement à vendre, 77m², Villemomble

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Villemomble offrant confort et luminosité Situé à Villemomble, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 77,84 m² pour un prix de 431 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, ce logement bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement offre un agencement optimisé pour la vie familiale ou le télétravail. La surface utile de 82,34 m² permet d'aménager aisément les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une terrasse généreuse de 30,31 m², idéale pour profiter d'un extérieur privatif exposé à l'est, apportant une lumière douce en matinée. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas dans un cadre contemporain. Le logement se trouve au 4e étage, garantissant une certaine tranquillité. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un cadre agréable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et d'intimité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un confort optimal. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne et efficace. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont accessibles à pied, offrant un environnement pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI