Maison à vendre, 118m², Artannes-sur-Indre

Description

Maison 4 pièces 118 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Rémi SAVARD vous proposent : Maison / villa à vendre - ARTANNES SUR INDRE (37260) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ARTANNES SUR INDRE, A deux pas du bourg et de ses commodités cette maison T4 de 118 m2 offre un cadre de vie assez exceptionnel par sa situation en bordure de rivière sur une parcelle de 4240 m2. Elle dispose de beaux matériaux (marbre, parquets chêne) et d'une belle hauteur sous plafonds à 2.90 mètres. La maison est édifiée en rez-de-chaussée surélevé, l'entrée séparée dessert une cuisine aménagée équipée de 12 m2, le salon offre un espace de 40 m2. Les deux pièces sont ouvertes sur une véranda donnant accès au jardin, wc. Le salon est équipé d'une cheminée ouverte. On accède à l'étage par un large escalier double quart tourant en chêne. A l'étage une grande mezzanine dessert trois chambres (10, 13.75 et 13.75 m2) ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Au rez-de-jardin on trouve les pièces techniques : garage, atelier, chaufferie. Le jardin est entièrement clos La maison dispose d'un puits, d’un chaudière gaz de ville récente Cabanon de jardin - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2470 à 3400 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 343 560 € dont 4,11% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :330 000 € - Réf : 032/1414 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Rémi SAVARD - Notaires à Artannes-sur-Indre - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).