Maison à vendre, 130m², Beauregard-de-Terrasson

Description

Exclusivement chez Leggett International, dans un petit hameau calme du Périgord Noir, cette propriété vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie rare naturel, au bord de votre étang privé, et le tout seulement 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu et de toutes ses commodités, et de l’A89. La propriété principale propose 5 chambres dont 3 chambres de plain-pied, et des espaces de vie bien répartis, adaptés à une grande famille ou à un projet d’accueil. Les espaces sont simples, lumineux, fonctionnels, et faciles à vivre. À cela s’ajoutent plusieurs dépendances offrant beaucoup de possibilités, ainsi qu’un étang privé. Le terrain, d'un peu moins de 3 hectares, vous permet de profiter pleinement de l’extérieur sans vis à vis, et de profiter du calme et de la nature. Il s'agit d'un bien complet, rare dans le secteur, vous offrant une maison 5 chambres avec un grand sous-sol de rangement, une dépendance à amménager et d'un étang privé avec accès privatif. A découvrir sans tarder, ----- Maison Principale - 130 m² ------- - Sous-sol : Garage de 70 m² avec porte électrique Cave / atelier de 35 m² (ancien espace de vinification avec cuves et pressoir) Espace de stockage de 25 m² sous la terrasse Sous-sol utile, avec beaucoup de volume. - Rez-de-chaussée : Entrée / cuisine : 15 m² Couloir : 5 m² Salon / salle à manger : 31 m² avec accès terrasse Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 12 m² Chambre 3 : 12 m² avec accès terrasse extérieure Salle de bain : 5 m² (baignoire + vasque) WC séparé : 1,5 m² - Étage (chauffage fioul) Palier : 3,5 m² Salle d’eau : 2 m² Chambre 4 : 14 m² avec placard Chambre 5 : 16 m² Dressing : 8 m² (non chauffé à finaliser) ------ Dépendances ------ - Dépendance 1 - Aménageable Garage en sous-sol : 45 m² Grand garage à l’étage : 45 m² (hauteur de 2,60 à 5,30 m) - Dépendance 2 - Etang (plain-pied) Grande pièce cuisine / salle à manger : 20 m² Salle d’eau avec douche, lavabo, Wc : 2 m² Deux pièces de 8 m² (chambres ou bureaux) ----- Extérieur ----- Terrain d’un peu moins de 3 hectares Étang privé d’environ 1 000 m² (environ 3 m de profondeur) Verger avec pommiers, pruniers, pêchers et vignes Terrain sans nuisance, entouré de nature - Éléments TECHNIQUES Chauffage fioul (maison + dépendances principales) Double vitrage Ballon d’eau chaude thermodynamique 200 L récent Tableau électrique neuf + installation récente 14 panneaux photovoltaïques Assainissement fosse septique 3 m³ (épandage refait en 2018) Alarme neuve ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :