Appartement à vendre, 40m², La Roche-sur-Foron

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à La Roche-sur-Foron Situé à La Roche-sur-Foron, ce T2 neuf de 40,04 m² habitable est proposé à 247 000 euros. Il se trouve au 2e étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027. Ce logement moderne répond aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Avec ses deux pièces, dont une chambre, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. La surface utile de 43,59 m² permet une circulation fluide entre les différentes zones. Le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter le quotidien, tandis que la chambre bénéficie d'un placard intégré pour optimiser le rangement. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, garantissant un usage confortable et adapté aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. Le logement est situé au 2e étage, sans mention d'exposition particulière, dans un bâtiment neuf construit en 2027. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'un chauffage central performant. L'état intérieur est neuf, garantissant une livraison conforme aux normes les plus récentes. Une terrasse de 7,1 m² offre un espace extérieur agréable, propice à la détente ou aux repas en plein air. Ce bien comprend également une place de parking intérieure, un atout précieux pour le stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Les équipements intérieurs sont complets : volets roulants électriques, double vitrage, placards intégrés, connexion internet haut débit avec fibre optique, chauffage central, eau chaude et eau courante. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme renforce la sécurité et le confort des occupants. Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui élargit son attractivité. Il bénéficie d'une localisation avantageuse à proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également facilement accessibles, contribuant à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO