Appartement à vendre, 62m², Annemasse

Description

Vous cherchez un investissement locatif rentable ou votre résidence principale dans un emplacement stratégique ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir mon appartement T3 traversant de 67 m², situé au 3eme étage sur 4 dans une résidence sécurisée avec interphone. Etat: L'appartement est entièrement rénové, peintures refaites, parquet, ainsi qu’une cuisine moderne. Disposition : L'appartement comprend 2 chambres confortables, idéales pour une famille ou des colocataires, Cuisine ouverte sur un séjour lumineux parfait pour des moments de convivialité. Une salle de bain fonctionnelle avec une douche à l’italienne, et un WC séparé pour plus de praticité Un balcon ensoleillée (plein sud) avec une vue splendide sur le Salève et une loggia pour profiter de l'extérieur. 2 placards intégrés et un grand dressing optimisent les espaces de rangement. Une cave et une place de parking sécurisé sont également comprises dans la vente. Localisation: À seulement 400 mètres du tram, et à deux pas des commerces( La panière, supermarché (lidl, inter..., station essence, restaurants...) Énergie : Double vitrage Chauffage collectif Finances : - Charges de copropriété : 250 € / mois - Taxe foncière : 978€/an Les atouts : Emplacement idéal, à proximité des écoles commerces et du centre-ville. La résidence est sécurisée et dispose d’une place de parking. Vous vivrez entre lac et montagne, dans un cadre privilégié et calme, où tout est accessible à pied. De nombreux rangements optimisent parfaitement la praticité du bien. Pas d'agence s'il vous plait