Maison à vendre, 178m², Marcigny

Description

Pietrapolis La Clayette vous propose cette charmante maison des années 50 élevée sur sous sol, idéalement située en centre-ville de Marcigny. Elle séduit dès l'entrée par son cachet de l'ancien, ses beaux volumes, son confort et sa rénovation contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine aménagée et équipée de 16 m²,une superbe pièce de vie lumineuse de 45 m² avec parquet massif et accès direct au jardin, un bureau, un Wc et une douche. Un magnifique escalier mène à l'étage, qui offre : 4 belles chambres de 15, 17, 11 et 21 m², une salle de bains, un Wc séparé. Les combles déjà isolés, avec gaines électriques tirées, permettent d'envisager facilement la création de pièces supplémentaires selon vos besoins. Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie, une cave ainsi qu'un atelier, offrant de précieux espaces de rangement et de bricolage. Côté confort : chauffage au gaz de ville, isolation par l'extérieur, volets roulants électriques et poêle à bois. L'ancien garage a été intelligemment transformé en buanderie avec espace atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un abri pour deux véhicules ainsi que d'un agréable jardin, idéal pour les moments en famille. Une maison de caractère, fonctionnelle et idéalement placée, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements : Contact Nadine Chatagnier [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Rsac 900 618 851 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2209.00 € et 2989.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 900 618 851