Appartement à vendre, 340m², Escalquens

Description

IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – IDÉAL INVESTISSEUR – AUX PORTES DE TOULOUSE Situé à Escalquens, aux portes de Toulouse, découvrez cet immeuble polyvalent offrant de nombreuses possibilités et un excellent potentiel locatif. Le bien se compose de : 2 appartements Un grand espace dédié à la danse, pouvant également être utilisé comme salle de réception, salle événementielle ou pour une autre activité, sous réserve des autorisations nécessaires 2 grands bureaux, parfaitement adaptés à une activité professionnelle ou à la location Un agréable espace extérieur L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante permettant de combiner habitation, activité professionnelle et revenus locatifs. UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL Grâce à la diversité de ses espaces, cet immeuble offre un rapport locatif très intéressant et de nombreuses possibilités d'exploitation. Sa localisation à Escalquens, aux portes de Toulouse, constitue un véritable atout. Bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur, un professionnel ou un porteur de projet. À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. ?? PRIX ? Honoraires à la charge du vendeur : 493 500 € (honoraires à la charge du vendeur) ?? DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe C (45 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe A (4 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 321 € à 1 787 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025) ?? ? COPROPRIÉTÉ Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 4 Montant moyen annuel des charges courantes : 800 € Procédure en cours : non ?? MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Cyriaque LEVESQUE, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de Toulouse sous le n° 518421607. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.