Maison à vendre, 200m², Saintes

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Saintes, bord de Charente, à proximité du centre-ville, cette maison troglodyte de 200 m2 marie le charme de la pierre de Saintonge à une atmosphère complètement atypique. Avec ses 3 chambres dont un gîte indépendant, cette maison offre un projet de vie résolument différent. Les pièces de vie, situées au premier étage, s’organisent autour de deux pièces maîtresses : d’une part le salon où la roche apparente dessine plafond et parois, mise en valeur par un éclairage tamisé et par un bow window qui s’ouvre sur la grotte aménagée, véritable tableau minéral, et d’autre part la cuisine et salle à manger, mise en lumière naturellement par les fenêtres côté rue. Le sol en tomettes, la cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois et la mezzanine y composent une atmosphère chaleureuse, là encore agrémentée d’une paroi rocheuse. A l’étage supérieur, deux chambres, dont une avec sa pièce d’eau, composent un espace nuit distribué par une passerelle éclairée par la lumière zénithale et par laquelle on accède aux extérieurs surplombant la maison et la Charente qui jouxte la maison. En rez-de-rue, le studio comprenant un coin cuisine et une salle d’eau apporte un espace qualitatif, agréable et autonome. Communiquant avec les étages, il peut devenir la troisième chambre si nécessaire. Côté extérieur, un jardin arboré et une terrasse offrent un coin de verdure à l’abri des regards. Le roof-top, avec vue sur la Charente, invite aux repas en plein air face à la rivière et à la végétation. Le centre historique de Saintes, avec ses commerces, ses écoles, sa gare et ses restaurants. La grotte, équipée de déshumidificateurs, sert de garage, d’espace de rangement ou d’atelier. Habiter une maison troglodyte en coeur de Saintonge, c’est aussi faire le choix d’un bien rare et parfaitement atypique, où la roche, la rivière et l’art de vivre charentais se rencontrent. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 3 617€ et 4 893€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).