Maison à vendre, 112m², Rieux-Minervois

Description

Particulier vend maison de village de 112 m2 (3 chambres) + grenier + cours fermée (pas d'accès depuis la route) idéalement placée au cœur du charmant village de Rieux Minervois à côté de toutes les commodités. Professionnels S'abstenir svp. Idéal pour un jeune couple avec ou sans enfant, une coloc ou profil investisseurs ! D'importants travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour ! Les plus de la maison : - Maison traversante sur 3 étages en plein centre du village. - En face de la pharmacie, à deux pas du centre ville où se déroule le marché et où la vie s'anime autour du café du commerce. La maison est située à coté de la banque, de la poste et du foyer. Des places de parking sont disponibles devant la maison sur l'avenue. - L'école maternelle est 100m, l'école élémentaire et le collège sont dans le village. - Cours à l'arrière de la maison (environ 30 m2) amenant un extérieur à aménager pour le transformer en havre de paix. La maison se compose : - au rez-de-chaussée d'un séjour, salon lumineux de 13.7 m2 donnant sur l'avenue. - au rez-de-chaussée d'une cuisine de 15.5 m2 donnant sur la cours arrière. - au rez-de-chaussée d'un buanderie de 5 m2. - au rez-de-chaussée d'une entrée de 2.7 m2 et d'un couloir de 7 m2 desservant les pièces ci-dessus. - au 1er étage, deux Grandes chambres de 20.5 m2 et 16 m2. - au 1er étage, d'une salle de bain de 3 m2 comprenant les toilettes. - au 1er étage, un dressing de 1.6 m2. - au 2eme étage, une 3e chambre de 24 m2 pouvant servir de chambre, bureau ou encore salle de jeu. - au 2eme étage, un grenier à emménager. Dépenses : - Electricité : entre 1700 et 2350e par an - Foncier 2024 : 1500e par an Dpe E et Ges B N'hésitez pas à me pour avoir plus de renseignements.