Maison à vendre, 100m², Guipavas

Description

29490 - Guipavas - 5 Pièces - 3 Chambres - 100 m² - Sous-Sol 73m² - Terrasse - Lumineux Et Calme - Terrain Spacieux EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Guipavas. Nichée sur un terrain spacieux de 569 m², cette maison lumineuse et calme de 100m² se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage, deux chambres confortables avec placard, une salle d'eau et wc. La luminosité naturelle apporte une atmosphère chaleureuse à chaque pièce. Sur un terrain paysager et bien entretenu, vous trouverez une terrasse de 50 m² et un cabanon. Le sous-sol de 73 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Cette maison est en excellent état. Elle a bénéficié d'un entretien rigoureux et d'améliorations régulières, garantissant confort et performance énergétique (Dpe C) : - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2016 et isolation des combles par projection de ouate de cellulose (2021) - Vmc changée (2022) - Huisserie Pvc double vitrage - Toiture ardoise crochet inox - Chaudière gaz à condensation Environnement : - Quartier résidentiel calme - Proximité du centre bourg de Guipavas (à seulement 1km) - Commerces accessibles rapidement - Proximité immédiate de Brest - Accès rapide à la Rn12 et à l'aéroport - Présence des écoles et services de Guipavas Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort, luminosité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Haude Salaun - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 219129 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,68% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 342 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).