Maison à vendre, 138m², Les Houches

Description

Chalet de charme avec 3 chambres Sur la commune des Houches, dans le secteur de Taconnaz, celui le plus proche de Chamonix, au sein d'un quartier résidentiel calme et accueillant de nombreuses résidences principales, un joli chalet de style Savoyard totalisant une surface de 138 m². Le terrain de 860 m² est très facile d'accès. Au P.L.U. des Houches, il est classé en zone UC avec un Coefficient d'Emprise au Sol de 30%, ce qui donne un important potentiel d'agrandissement pour ce chalet. Répartissant ses volumes sur deux niveaux, ce chalet à vendre aux Houches comprend : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec penderie, un garage, deux chambres dont une avec salle de douche et un WC séparé - A l'étage : un grand espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un large balcon sur trois façades - Sous-sol : une chaufferie - Dépendance : un second garage indépendant du chalet. La vue sur le massif du Mont-Blanc est splendide. Le chalet date de 1980 et a été totalement rénové, (notamment l'ensemble de ses menuiseries qui ont été changées). Pas de travaux à faire. Notre agence immobilière souligne qu'un Permis de Construire a été obtenu pour agrandir le chalet et créer une terrasse côté sud-Ouest. Un acquis appréciable qui pourra servir quelques années après avoir pris possession de lieux. L'arrêt de bus et l'arrêt de train sont à proximité ce qui permet de rejoindre Chamonix très facilement sans avoir à prendre son véhicule. Visite virtuelle disponible. Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770.0 € et 5140.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).