Maison à vendre, 372m², Réalmont

Description

Maison 9 pièces 372 m² À REALMONT, au coeur du Tarn, cet ensemble immobilier atypique développe environ 370 m² et conjugue harmonieusement activité professionnelle et habitation. Implanté sur une grande parcelle, dont une partie est constructible, il bénéficie d'une situation commerçante avec passage et proximité immédiate des commerces, renforçant son attrait pour la partie professionnelle en rez-de-chaussée. Elle se compose d'un restaurant avec sa cuisines professionnelle équipée et un magasin. Les espaces sont généreux et très fonctionnels. Quant à la partie habitable, elle prend place à l'étage. Pour l'heure, il s'agit d'un appartement de type 4. Au dessus, les combles, facilement accessibles, laissent envisager des volumes habitables supplémentaires et ne font qu'augmenter le potentiel de l'ensemble. Le parquet, les volumes et la distribution des pièces confèrent au bâtiment une atmosphère singulière, propice à un projet mêlant activité et résidence. À l'extérieur, la propriété profite d'un jardin arboré, de vastes espaces de stationnement et de plusieurs dépendances. Les arbres matures apportent ombre et intimité aux espaces extérieurs, tandis que la superficie du terrain et sa partie constructible ouvrent la voie à différents projets d'aménagement ou de développement. Par sa configuration, sa vocation mixte et son potentiel foncier, cet ensemble immobilier à Réalmont constitue une adresse singulière dans le Tarn, adaptée à un projet professionnel, commercial et résidentiel. Castres : 20 min Toulouse : 45 mn Aéroport Toulouse Blagnac : 50 mn Aéroport Castres Mazamet : 20 min (lignes quotidiennes vers paris) CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4 366 euros et 5 908 euros. Surface : 372 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 366 € et 5 908 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :