Appartement à vendre, 22m², Saint-Genis-Pouilly

Description

STUDIO 22 M² – VENDU LOUÉ ET MEUBLÉ – IDÉAL INVESTISSEUR Particulier vend studio meublé de 22 m² à Saint-Genis-Pouilly. Studio entièrement rénové en 2022, meublé et équipé, actuellement loué. LE STUDIO : • Espace cuisine équipé : 2 plaques électriques, micro-ondes, machine à café, bar et 2 chaises • Espace séjour/nuit avec lit 140x200. • Bureau et rangements • Salle de bains avec douche et WC • Place de parking incluse INVESTISSEMENT LOCATIF : • Vendu meublé et actuellement loué • Loyer actuel : 980 € / mois, toutes charges comprises • Contrat de location meublé de tourisme : 3 mois • Taux d’occupation : 100 % à l'année • Classé meublé de tourisme 1 étoile • Charges de copropriété faibles : environ 140 € / mois (incluant notamment eau et électricité) TRAVAUX / CONFORT : • Studio entièrement rénové en 2022 • Isolation des combles refaite • Faible consommation de chauffage EMPLACEMENT : Situé à Saint-Genis-Pouilly, à proximité des commerces. • Environ 25 minutes de Genève • Environ 15 minutes de l’aéroport de Genève Emplacement recherché dans le Pays de Gex, particulièrement adapté à la location meublée grâce à la proximité de Genève et de l’aéroport. Studio vendu avec son mobilier et sa place de parking. Bien idéal pour un investisseur recherchant un logement déjà loué et exploité, avec de faibles charges de copropriété.