Appartement à vendre, 60m², Cagny

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Cagny Situé à Cagny, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,87 m² pour un prix de 200 000 euros. Il se trouve au 2e étage d'un programme immobilier dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, proposant un cadre de vie moderne et confortable. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement bénéficie d'une organisation fonctionnelle adaptée au quotidien. La surface utile de 64,55 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, tandis que les chambres offrent des espaces privés agréables. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur. Implanté au 2e étage, l'appartement profite d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente performance énergétique et environnementale. Un extérieur de qualité accompagne ce bien avec une terrasse de 7,37 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation thermique et phonique optimale. Un placard intégré offre un espace de rangement pratique. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés pour un usage quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI