Maison à vendre, 160m², Le Poiré-sur-Vie

Description

Maison 6 pièces 160 m² NOUVEAUTE seulement dans votre AGENCE HABITAT CONSEIL Située au Beignon-Basset, sur la commune du Poiré-sur-Vie, cette maison pleine de charme bénéficie d'un accès rapide à la 4 voies La Roche-sur-Yon / Nantes, alliant ainsi tranquillité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le salon / séjour de 58 m², avec sa belle hauteur sous plafond, offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée à foyer ouvert et son poêle à granulés, idéal pour des moments conviviaux en toute saison. La cuisine récente, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et une vue imprenable sur la campagne, véritable invitation à la détente. Une mezzanine permet également d'accueillir un espace bureau ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau récente, un cellier ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible et verdoyant avec : un garage avec faux grenier, un carport pour deux véhicules, un cabanon, Terrain environ 890 m² entièrement clos. Une maison atypique, lumineuse et spacieuse, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de beaux volumes et d'un cadre de vie privilégié. Pour information : DPE : Classe D- GES : Classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3140 - 4310€ Prix : 399 500 € honoraires inclus (2.96 % à la charge de l'acquéreur) Si ce bien vous intéresse, contactez Marie BRÉGEON (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 837 882 257 - LA ROCHE SUR YON. (gedeon ) Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :