Appartement à vendre, 101m², Rocquencourt

Description

Appartement 101,5 m² – Haut Domaine de Rocquencourt – Le Chesnay-Rocquencourt Dans le secteur prisé du Haut Domaine, ce bien de 101,5 m² joue la carte du calme absolu et des vues dégagées, un cadre qu'on ne retrouve pas si souvent aussi proche de tout. L'entrée dessert une pièce de réception spacieuse et chaleureuse, qui donne immédiatement le ton du reste de l'appartement. Le salon, exposé plein Sud et largement vitré, profite d'une clarté remarquable tout au long de la journée. La terrasse attenante en devient un vrai prolongement du séjour, idéale pour les repas d'été ou simplement pour souffler après une journée. La cuisine indépendante, moderne et parfaitement aménagée, est vendue entièrement équipée, prête à l'usage sans travaux à prévoir. Côté nuit, 3 chambres confortables, chacune équipée de placards. Particularité assez rare pour être soulignée : chaque chambre dispose d'un accès direct à un balcon filant, avec vue dégagée et un calme total pour les nuits comme pour les siestes. La salle de bain principale et la salle d'eau supplémentaire, ainsi que les deux WC dont un indépendant, apportent le confort qu'on attend d'un bien familial de cette catégorie. Une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol complètent l'ensemble. Un appartement rare par sa luminosité, ses extérieurs multiples et son calme, à découvrir dans ce secteur recherché du Chesnay-Rocquencourt. Honoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 486 000 euros. Dans une copropriété de 365 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 500 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1192.00 et 1612.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller PARTENAIRES immobilier : Didier CAPELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 383 059 748 RCP Versailles