Maison à vendre, 172m², Sedan

Description

Maison 7 pièces 172 m² Nouveaute - Exclusivite Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette spacieuse maison individuelle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de : Rdc : cuisine équipée (plaque induction, hotte, lave vaisselle), salon salle à manger avec cheminée, Wc indépendant, salle d'eau avec douche italienne, 1 chambre avec accès terrasse et placard, 1 chambre, une arrière cuisine avec espace, lingerie et chaufferie 1er étage : 1 vaste palier offrant la possibilité de créer un espace bureau, 2 chambres, une salle d'eau. A l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud offre une vue dégagée et un cadre idéal pour profiter de beaux jours en toute sérénité. La maison dispose d'un garage, un carport et une cave. Quelques travaux de réfraichissement sont à prévoir dans la chambre à l'étage ainsi que la salle d'eau. Points techniques : Tf : 2200 Eur Consommation éléctricté : env 180EUR/mois Chauffage éléctrique / aérothermique Tout à l'égout Dv Bois volets roulants et battants Laine de verre sous toiture dantant de la rénovation (1980) / murs isolés Ce bien est proposé par agent commercial de la Sarl Cablat Immobilier immatriculé au Rsac de Sedan sous le no2024AT00067 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 172 m² Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 € et 4 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)