Maison à vendre, 132m², Montluçon

Description

Maison parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille , loger un parent ou investissement car possibilité de créer un espace locatif. Un bien rare ! Création d un espace locatif : cette maison peut offrir deux véritables plain-pied indépendants, tout en restant communicants par un escalier intérieur (condamnable selon vos besoins) = La maison bénéficie d'un accès de plain-pied depuis la rue, ainsi qu’un accès direct sur le jardin par deux portails: • un portail donnant sur la rue • un second portail électrique à l'arrière, débouchant sur un chemin pédestre "chemin de fer ficelle", ', parfait pour les promenades. Rez De Chaussée + Combles Aménagés : • Entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec double salon / salle à manger • Cuisine équipée indépendante avec accès direct à la grande terrasse • Une grande chambre avec son vaste dressing (possibilité de cloisonner pour créer un bureau • Salle de bains • Wc séparés • A l'étage : Mezzanine avec salle de bain attenante • rangements possibles dans les reste des combles • Superbe terrasse sur toute la largeur de la maison, accessible depuis la salle à manger, la cuisine et la chambre • Accès de plain-pied sur rue Étage Inférieur : Communiquant par un escalier intérieur (condamnable si création espace locatif) Espace très calme , lumineux donnant sur le jardin et terrasse privée • Une chambre • Une immense suite parentale avec salle d'eau ( douche italienne)+ pièce avec grand dressing et accès direct sur une seconde terrasse fermée (pouvant être transformée en séjour avec cuisine pour créer un véritable appartement) • Accès direct au jardin par deux portails (rue et chemin pédestre) Espaces Annexes : Accessibles par intérieur de la maison , niveau inférieur • Grande buanderie • Garage spacieux • Terrain d'environ 500 m à l'arrière: 2 eme terrasse fermée, espace de verdure + allée en pavés auto bloquants ( possibilité de garer 2 voitures facilement ) • abris de jardin récent 11 m2 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 293 et classe Climat E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Caractéristiques: • 4 Pièces • 2 Salles de bain +1 Salle d eau ( Douche italienne au niveau de la suite parentale )• 3 Wc dont 1 séparé • Garage • Buanderie • 2 Terrasses • Séjour •Fibre optique • Chauffage gaz naturel • Chauffe-eau électrique 2025 Construite en 1920 Détails du prix: Prix de vente= 149500 € Maison mise en vente également en agence mais pas d exclusivité (Honoraires Ttc à la charge du vendeur) Possibilités de photos supplémentaires et visites .