Maison à vendre, 70m², Chavagne

Description

Charmante maison sur rez de jardin à 500 m centre bourg habitable dès maintenant sans travaux village dynamique et paisible à 6Km campus Kerlann à 10 Km du centre commercial Rennes/ Cleunay à 8 Km usine Stelantis surface habitable environ 70 m² sur 2 niveaux (rez de jardin intégral) , la maison à un très beau potentiel d'évolution à terme au 1er étage , les espaces de vie : - Salon , - Cuisine , (équipée avec réfrigérateur, four pyrolyse, plaque gaz) - 2 Chambres , - 1 Sde avec douche , lavabo -1 Wc séparé - Couloir avec vestiaire petit balcon orienté sud rez de jardin : -1 bureau télétravail (ou 3eme Chambre) env 17m² , -1 garage à vélos ou moto , -1 cellier atelier env 43m² avec évier et point d'eau jardin ,terrasse 1 place de stationnement , (+ 1 à créer , à coté) sur parcelle de 525 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380 à 1920 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 , 22, 21(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : classement : énergétique D 243KWH/m² an . Ges classe B : 7kg CO2/m² an Agence S'abstenir