Maison à vendre, 3m², Rillieux-la-Pape

Description

Un environnement préservé et un cadre de vie privilégié : La Résidence ‘’Sur La Place’’ à Crépieux-La-Pape vous attend… A 15 minutes au Nord de Lyon, découvrez Crépieux-La-Pape, entre ville et nature Crépieux-la-Pape est une ancienne commune de l’Ain puis du Rhône et enfin de la Métropole de Lyon, aujourd’hui quartier de la ville de Rillieux-la-Pape. Le quartier est schématiquement délimité par le canal de Miribel au sud, le quartier de Sermenaz au nord, le bourg de Neyron (Ain) à l’est et le quartier caluirard de Vassieux à l’ouest. Son atout majeur ? Crépieux-la-Pape jouit d’une idéale situation entre ville et nature, d’une vue imprenable sur les berges du Rhône, de la proximité avec sa voisine Lyon à seulement 15 minutes en voiture, 20 minutes en bus et 7 minutes en train, tout en préservant un cadre de vie idyllique ! A quelques pas seulement, laissez vous aller à de longues balades sur les berges du Rhône, le long du canal de Miribel (400m), à la découverte des chemins de halages ou partez explorer le Grand Parc de Miribel Jonage et ses 2200 hectares de nature. Crépieux-la-Pape profite également de nombreux commerces et de grandes surfaces, d’une offre scolaire qui s’étend de l’école primaire à l’université, et d’un large accès aux soins à proximité immédiate. Profitez aussi de la proximité des infrastructures tels que le boulevard périphérique à 1,5 km, la Gare TER de Crépieux-la-Pape à 1,7 km, l’accès à l’autoroute A42 à 3,9 km et à l’autoroute A46 à 8,1 km et enfin à l’aéroport de Lyon-Saint Exupéry à 30 km : tout est à portée de main pour une vie facilitée ! Résidence ‘’Crépieux’’ : Nature et calme à votre porte L’architecture de la Résidence Crépieux se veut avant tout sobre et élégante, mais aussi respectueux de l’environnement existant et du style des constructions voisines. Le projet se décompose en 2 parties : un bâtiment de 3 étages face à une place, accueillera un local commercial à sa base. Un second bâtiment tourné vers la nature sera flanqué d’un chemin piéton largement arboré. L’ensemble sera relié par un porche traversant permettent aux piétons de d’accéder aux deux autres bâtiments de 2 étages et attiques, reliés par des passerelles et de jardins collectifs pour une jolie cohésion de l’ensemble. Les jardins partagés quant à eux, se veulent comme un véritable lieu d’échange et de rencontres : terrain de boules, bacs de compostage, carrés potagers, nichoirs à oiseaux, ruches, hôtels à insectes, aire de jeux… vous l’aurez compris, une attention toute particulière sera apportée afin de créer un refuge de biodiversité, notamment par l’apport d’une très large variété végétale. Enfin, afin de laisser la part belle à cette nature et de privilégier la sérénité des résidents, l’accès aux parkings se fera en sous-sol. Côté intérieur, des appartements du 2 au 5 pièces seront disponibles, disposant de larges ouvertures vitrées, de grands balcons filants, de loggias ou de belles terrasses avec une vue dégagée pour la plupart. Certains appartements situés en rez-de-chaussée, profiteront d’une entrée individuelle et d’un jardin privatif entièrement végétalisé. Les pièces de vie, salle de bain et WC disposeront d’un carrelage de belle dimension tandis que les chambres seront habillées de parquet stratifié Faïence, meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes dans la salle de bains. WC suspendu. Les appartements seront équipés de volets roulants électriques, et une finition en peinture blanche satinée ou mate sera posée en deux couches dans toutes les pièces de l’appartement. Chauffage individuel au gaz avec chaudière murale à condensation avec micro-accumulation Dalles de 50 x 50 cm posées sur plots sur les balcons ou les terrasses, ainsi qu’une prise de courant étanche et un point lumineux. Enfin, nos appartements bénéficieront d’un stationnement privatif en sous-sol et disposent de porte anti-effraction en niveau 3 à âme blindée avec serrure 3 points. La résidence Crépieux est éligible à la défiscalisation Pinel. Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Crépieux-La-Pape (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier. La Résidence ‘’Crépieux’’ en résumé : Une résidence parfaitement intégrée à son environnement à Crépieux-La-Pape Appartements neufs du 2 au 5 pièces, spacieux et lumineux Un environnement bucolique respectueux de la biodiversité avec des espaces de rencontre Parking en sous-sol Conforme RT 2012 Éligible défiscalisation Pinel Éligible Prêt à Taux Zéro À 2 pas du centre-ville Large offre scolaire, culturelle et sportive Accessibilité et transports facilité De très bonnes prestations Jardins privatifs, terrasses, balcons et loggias Accès à la résidence par visiophone Portes palières à âme blindée Éclairage par détecteur de présence dans les parties communes Local vélos aménagé