Appartement à vendre, 91m², Metz

Description

À découvrir sans tarder : situé dans le quartier recherché de Queuleu – Côteaux de la Seille, ce superbe appartement 4 pièces de 91 m² prend place au 1er étage avec ascenseur de la résidence Riva Verde, réalisée par Icade en 2016. Lumineux, calme et soigneusement aménagé, il a été personnalisé au fil des années afin d'offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec de nombreux aménagements sur mesure et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec rangements intégrés et une assise réalisée sur mesure. Un cellier de 2,5 m², équipé d'une arrivée d'eau et d'une évacuation, peut être utilisé comme buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Le séjour climatisé de plus de 31 m², exposé sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur une terrasse de 18 m², véritable prolongement de l'espace de vie, orientée vers les espaces verts paysagers de la résidence. Sa conception permet au soleil d'entrer naturellement dans le séjour en hiver, tandis qu'en été une partie de la terrasse reste agréablement ombragée. Ouverte sur le séjour, la cuisine a été pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Chaleureuse et contemporaine, elle dispose de façades en bois, d'un plan de travail sur mesure, de meubles jusqu'au plafond et de nombreux rangements. Elle est vendue entièrement équipée avec un four, une plaque de cuisson, une hotte, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un micro-ondes encastré. L'appartement comprend trois chambres, actuellement aménagées en chambre parentale, chambre d'enfant et bureau/salle de sport avec verrière atelier. Les deux chambres principales disposent de grands dressings toute hauteur conservés avec le bien. Les fenêtres des trois chambres ainsi qu'une porte-fenêtre de la terrasse sont équipées de moustiquaires sur mesure. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et de meubles SaniJura. Les Wc sont indépendants. L'appartement est vendu avec deux box en sous-sol, situés à proximité immédiate de l'ascenseur, dont un équipé d'une prise permettant la recharge d'un véhicule électrique, ainsi qu'une cave d'environ 4 m². La résidence est sécurisée (badge, digicode, visiophone) et dispose d'un ascenseur, d'un chauffage urbain collectif au sol, d'un local vélos ainsi que d'un accès Pmr. À proximité immédiate : arrêt de bus, supérette Proxi, cabinets médicaux (médecins, dentiste, kinésithérapeutes, ostéopathe, psychologue), opticien. Une pharmacie ouvrira prochainement. Environ 20 minutes à pied suffisent pour rejoindre la gare Sncf, le Centre Pompidou-Metz, le centre commercial Muse, son cinéma, ses restaurants, une piscine municipale ainsi que le réseau Mettis. Les familles apprécieront également la proximité des écoles (de la maternelle au collège), d'une micro-crèche et de deux aires de jeux situées à moins de 200 mètres. Informations complémentaires • Résidence Icade livrée en 2016 • Appartement au 1er étage avec ascenseur • Surface habitable : 91 m² • Terrasse : 18 m² • Deux box fermés (dont un avec prise pour véhicule électrique) • Cave d'environ 4 m² • Chauffage urbain au sol • Dpe : B (nouveau diagnostic en cours) • Charges de copropriété : 180 €/mois • Taxe foncière 2025 : 1 600 € • Fibre optique • Volets roulants électriques (partiellement connectés) • Thermostat programmable connecté • Vmc • Pompe à chaleur air/air dans le séjour Nous avons pris beaucoup de plaisir à vivre dans cet appartement et l'avons fait évoluer au fil des années afin qu'il soit à la fois agréable, fonctionnel et facile à vivre au quotidien. Nous espérons qu'il offrira à ses futurs occupants le même confort que celui dont nous avons profité.