Appartement à vendre, 53m², Aix-en-Provence

Description

En exclusivité Expertimo Appartement T3 rénové avec vue sur jardins, à deux pas du centre d'Aix-en-Provence À seulement 5 minutes à pied de la place Bellegarde et à proximité du parc Rambot, découvrez ce bel appartement T3 de 53 m2, rénové, lumineux et ouvert sur les jardins de la résidence, sans aucun vis-à-vis. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Aix-en-Provence ou un investissement locatif, il ne vous reste plus qu'à y installer vos meubles. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par deux loggias exposées à l'est, parfaites pour profiter du soleil du matin. Les deux chambres, de 11 m2 et 12 m2, bénéficient d'une exposition plein sud. Une élégante salle d'eau en travertin ainsi qu'un Wc indépendant complètent l'ensemble. Situé en rez-de-chaussée inférieur, il profite d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, procurant une agréable sensation de calme et d'intimité. Les atouts : Appartement rénové et jamais réhabité Double vitrage intégral Volets roulants électriques Électricité remise aux normes Cuisine équipée (plaque de cuisson, four et hotte) Cave privative de 5 m2 Résidence avec stationnement libre réservé aux résidents Suggestions d'aménagement disponibles sur les photos (visuels non contractuels) Les charges de copropriété s'élèvent à 145 Eur par mois, chauffage collectif compris. La copropriété, composée de 571 lots, est gérée par un syndic professionnel. Autre avantage : un projet de chauffage collectif par géothermie est en cours pour 2028, avec un coût des travaux pris en charge par Engie, offrant à terme une solution de chauffage plus performante et durable. Un appartement clé en main, idéalement situé, qui réunit confort, luminosité et qualité de vie aux portes du centre historique d'Aix-en-Provence. Au plaisir de vous montrer cette pépite : Charlotte Romaré EI/Agent commercial indépendant Expertimo Rsac 520873308 Draguignan. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'état des risques et pollutions de votre secteur, voici le lien pour les informations : Cette annonce vous est proposée par Ingrid Charlotte Romare - Sas - NoRSAC: 520873308, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Draguignan - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -