Maison à vendre, 85m², Cosnes-et-Romain

Description

Longwy-Haut - Maison Mitoyenne Avec Jardin / Cave / Stationnement Nouveauté en exclusivité chez Marine Immobilier ! À Longwy-Haut, idéal pour une famille due à sa proximité des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette maison mitoyenne en excellent état, prête à vous accueillir : aucun travaux à prévoir, vous n?aurez plus qu?à poser vos valises et profiter de votre nouveau cadre de vie.Vous apprécierez son jardin privatif ainsi que sa grande terrasse de 28 m² entièrement carrelée, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente. À l?avant de la maison, deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien rare sur le secteur.Le tout est implanté sur un terrain de 2 ares 05 centiares, offrant confort et praticité au quotidien.Cette maison possède une surface totale d?environ 116 m² dont 85,55 m² habitables (loi carrez).Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine - salon spacieux de plus de 24 m² avec un séjour attenant, un Wc indépendant et un dressing.À l?étage, un palier dessert deux belles chambres avec dressing, une salle de bain avec baignoire, une buanderie et un bureau.Une cave de 32 m² vient complété l'intérieur, parfait pour du stockage. À l?extérieur, vous profiterez d?un jardin clos, entretenu, avec une belle terrasse carrelée, et de deux places de stationnement.Points techniques :- Chaudière à condensation de 2021- Cumulus 250L (2019)- Huisseries Pvc / double vitrage- Toiture refaite en 2018 (plaques ondulées en éternit)- Façade rénovée en crépis en 2020- Construction en bloc (30 cm) + béton cellulaire (10cm), dalle béton au Rdc et et chappe isolée 4cm à l'étage, combles isolés. Contact : - Immobilière à Longwy inscrit au Rcs de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 Marine Immobilier Location-Gestion Vente - Location - Gestion Immobiliere Dpe DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1730 euros et 2390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente: 225 000 euros Honoraires à charge vendeur