Appartement à vendre, 180m², Châtel-Guyon

Description

Exceptionnel : individuel ou lot d'appartements rénovés – Idéal investisseur ou projet familial Découvrez cette opportunité rare au sein d'une petite copropriété intime de seulement 5 logements, alliant tranquillité, charges minimales et forte rentabilité. Situé dans un cadre agréable, cet ensemble immobilier se compose de trois appartements lumineux, dotés de belles prestations et d'espaces extérieurs privatifs. Composition des biens Un appartement F3 de 80 m² : Spécialement agencé, disposant d'une cuisine équipée moderne, d'une salle de bains avec douche, de 2 chambres, d'une VMI (Ventilation Mécanique Insuflée) pour un air sain, et d'une agréable terrasse privative semi couverte. Actuellement loué 750 € / mois , il génère des revenus immédiats. Deux appartements F2 d'environ 50 m² chacun : Dotés eux aussi d'une cuisine équipée, d'une salle de bains avec douche, d une chambre, de la VMI et d'une terrasse privative pour chacun. Ces deux logements sont libres de toute occupation, parfaits pour une mise en location rapide au prix du marché ou pour de la résidence principale. Prestations et atouts financiers Extérieurs : 3 terrasses privatives (une pour chaque appartement). Confort : Chauffage électrique individuel et système VMI installés. Stationnement : Pas de garage, mais de nombreuses places de parkings gratuits disponibles à proximité immédiate. Charges ultra-faibles : La copropriété ne compte que 5 logements et l'unique charge est l'assurance de l'immeuble, soit seulement 850 € par an pour l'ensemble . Taxe foncière : 2 095 € (total pour les 3 lots). Tarifs et options de vente : soit à l unité soit en lot Appartement F2 (l'un ou l'autre) : 99 900 € FAI Appartement F3 : 119 900 € FAI Achat en bloc (Le lot complet - 3 appartements) : 299 900 € FAI Une configuration idéale pour un investissement locatif patrimonial hautement rentable ou pour diversifier votre portefeuille immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir davantage d'informations sur cette opportunité rare sur le marché.