Appartement à vendre, 65m², L'Isle-sur-la-Sorgue

Description

Découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux logements indépendants avec entrée commune : un T3 duplex de 45 m² au 1er étage et un studio de 20 m² en rez-de-chaussée. Un bien offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial. Un T3 duplex lumineux Pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte équipée Exposition plein Sud offrant une belle luminosité Deux chambres d’environ 10 m² et 12 m², toutes deux climatisées Un studio indépendant Studio de 20 m² en rez-de-chaussée Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée Salle d’eau et toilettes séparées Climatisation réversible Idéal pour un revenu locatif, une location saisonnière ou accueillir des proches Des prestations appréciables Deux logements indépendants avec entrée commune Exposition plein Sud Fenêtres double vitrage Climatisation réversible Toiture et isolation refaites en 2018 (factures disponibles) Classe énergétique : E pour le T3 / D pour le studio Un emplacement privilégié au cœur de la Provence Situé à quelques minutes à pied du centre historique de L’Isle-sur-la-Sorgue, surnommée la « Venise Comtadine », ce bien profite d’un cadre recherché avec ses canaux, ses roues à aubes, ses marchés provençaux et son célèbre Village des Antiquaires. Écoles à proximité : Lycée Alphonse Benoît, Collège Jean Bouin, Collège Jean Garcin Gare de L’Isle-sur-la-Sorgue – Fontaine-de-Vaucluse accessible à pied en moins de 10 minutes Arrêts de bus à proximité : Robert Vasse, Lycée Alphonse Benoît, Gare SNCF Activités : canoë-kayak sur la Sorgue, clubs sportifs, danse, football, rugby, tennis, judo et activités nautiques Une localisation idéale Avignon : environ 20 min en voiture (gare TGV, Palais des Papes) Fontaine-de-Vaucluse : environ 20 min Gordes : environ 20 min, classé parmi les Plus Beaux Villages de France Saint-Rémy-de-Provence : environ 30 min À proximité des villages emblématiques du Luberon : Roussillon, Ménerbes, Bonnieux, Oppède-le-Vieux et Lacoste Un ensemble immobilier alliant charme provençal, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal pour un projet de vie ou un investissement patrimonial.