Maison à vendre, 109m², Saint-Genis-Pouilly

Description

Maison 4 pièces 109 m² Maison individuelle T4 en copropriété – À rénover – Garage et jardin – Saint-Genis-Pouilly 01630 Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Visite virtuelle disponible. Mélanie GUEYFFIER, spécialiste du secteur Pays de Gex, vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied de 1970, au sein de la copropriété Le Clos des Vignes, développant 109 m² habitables pour 123 m² au sol, avec jardin de 320 m². Entièrement à rénover, elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC et un garage. Aménagement intérieur L'entrée de 16 m² avec placards dessert un séjour de 35,50 m² exposé Sud et une cuisine indépendante de 13,20 m² avec double accès au garage et à l'ancien patio. L'espace nuit offre une chambre de 15,40 m² et une seconde de 12,30 m² ouvrant sur le jardin, complétées par une salle de bains et un WC. Hauteur sous plafond de 2,70 m et structure en béton banché : une base saine pour un projet sur mesure. Aménagement extérieur Jardin de 320 m² en jouissance privative et exclusive, orienté Sud côté pièce de vie, avec vue sur la verdure. Accès voiture, plusieurs stationnements et garage de 13,25 m² communiquant avec la cuisine. Prestations et équipements Le bien nécessite une rénovation intégrale : électricité, gaz, isolation et menuiseries à reprendre. Aucun chauffage ni production d'eau chaude. Localisation et commodités À 400 mètres du centre-ville, des commerces et services, et à 350 mètres de la ligne 66 vers l'aéroport de Genève. Informations complémentaires Copropriété de 164 lots dont 110 lots d'habitation, syndic Citya Pays de Gex. Charges : 45,58 € par mois. Aucune procédure en cours. Bien non soumis au DPE, le logement n'étant pas chauffé. Assainissement : tout-à-l'égout. Le bien est disponible immédiatement. Une belle opportunité à découvrir sur le secteur. L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. Surface : 109 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 164 Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.