Appartement à vendre, 72m², Perpignan

Description

Perpignan -Sud ! Situé au quatrième et au dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement, lumineux et bien entretenu vous accueille dès l'entrée par un espace de 10m² qui donne immédiatement accès à un grand séjour ouvrant sur une terrasse de 12m², idéale pour profiter du soleil. La cuisine séparée de12m²entièrement aménagée et équipée. Deux chambres, respectivement de 14m² et 12m², une salle d'eau fonctionnelle et un Wc séparé offrent un cadre intime, tandis qu'une cave complète le tout pour un rangement supplémentaire. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C. Le quartier combine praticité et douceur de vivre. En moins de cinq minutes à pied, plusieurs arrêts de bus desservent les lignes A, D, 15, 20 et C, assurant une connexion fluide avec le centre-ville et les environs. Le quotidien est facilité par la présence d'un supermarché à proximité, ainsi que par une offre éducative riche: une école maternelle, une école élémentaire publique et un lycée privé se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme une crèche, ce qui fait de ce secteur un choix judicieux pour les familles. Les espaces de loisirs sont à portée de main. Un théâtre animé se trouve à deux minutes à pied, tandis que plusieurs jardins publics dont le parc Jean de La Bruyère à quatre minutes offrent des havres de verdure pour se détendre ou pratiquer une activité en plein air. Un centre sportif à huit minutes complète l'offre, permettant d'allier détente et sport au quotidien. A visiter rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040.0 € et 1406.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 9114 Consommation énergétique : 126 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 23 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1766.16 €