Appartement à vendre, 16m², Limoges

Description

Investissement Locatif Sécurisé : 2 Pièces Sous Combles – Secteur Les Petites Halles. Idéal investisseur à la recherche d'un placement patrimonial rationnel et performant. Les Données Factuelles Configuration : Appartement 2 pièces au dernier étage (sous combles), comprenant une véritable chambre séparée. Surfaces : ~35 m² au sol (grand volume ressenti) / Superficie Loi Carrez optimisée (faibles charges de copropriété proportionnelles). Pourquoi ce bien répond à vos critères de rentabilité ? Optimisation Fiscale et Foncière : Vous achetez des mètres carrés au sol à un prix compétitif grâce à la loi Carrez, mais vous louez un volume de 35 m² habitables. Le ratio prix d'achat / rendement locatif est mathématiquement optimisé. Agencement Rationnel : Contrairement aux studios classiques du secteur, la présence d'une chambre séparée valorise fortement le bien sur le marché de la location. Il cible des profils de locataires stables (jeunes actifs, étudiants de second cycle) garantissant la régularité des revenus.