Maison à vendre, 196m², Bonrepos-Riquet

Description

Ferme 6 pièces 196 m² Ferme datant du 19ème siècle, entièrement rénovée depuis 2005 d’une surface habitable de 195 m² habitables, avec dépendances, piscine sur un grand terrain clos. Elle s’ouvre sur un salon de 28 m² sur tomette avec une cheminée, et sur un bureau de 19 m² attenant, puis, quelques marches plus bas, la grande cuisine- salle à manger de 29 m², aménagée et équipée qui donne sur une terrasse abritée. L'espace nuit est composé d’un long couloir qui distribue trois chambres sur parquets flottants de respectivement 14,15, 22.5m² et d’une salle d’eau de 9 m² et de wc séparés. Depuis ce couloir, l’accès à une dépendance qui accueille, la buanderie, la chaufferie avec les pompes à chaleur Air-eau et gainable 'Ecodan' avec son cumulus thermodynamique, le local technique de la piscine, et des wc. A l’extérieur, une dépendance de 30 m² et deux auvents de 60 m² chacun, un hangar de 63 m², Le tout sur un grand terrain plat de 5380 m² avec une piscine au chlore de 11x5x1,90 m protégée par un dôme 'Abrisud' il est clos, arboré et sécurisé par deux portails. Les Points Forts Du Bien: Ancienne ferme rénovée, T5 dont l’isolation et la couverture ont été refaite et révisée (fléxo sous tuiles et tuiles remaniées), et zingueries neuves, Deux pompes à chaleur (air-eau et gainable récente avec une cheminée). Electricité, plomberie, huisseries neuves (fenêtres et portes en Pvc double vitrage et volets en aluminium) Dépendances attenantes : Deux grands auvents, 1 hangar. Deux wc, et une grande salle d’eau. Les combles ont été isolées en 2021 Grand terrain arboré et clos avec piscine et liner récent, sécurisée par un dôme « Abrisud ». Toutes les allées ont été enrobées, et la grande terrasse, carrelée. Il y a un puits. Grand ensemble idéal pour une grande famille. A trois minutes de Verfeil, des écoles et des commodités. Toulouse à 20 minutes ! Surface : 196 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :