Maison à vendre, 128m², Villecien

Description

Villecien, charmant village de l'Yonne, à seulement 8 minutes de Joigny, 10 minutes de Saint-Julien-du-Sault et 15 minutes de l'autoroute A6. Située dans un environnement paisible, cette maison est idéale pour une vie au calme tout en restant proche des commodités. Cette maison individuelle sur un sous-sol semi-enterré offre une surface habitable d'environ 128 m2, répartie comme suit : Au rez-de-chaussée: -Entrée spacieuse avec rangement, accès direct à la buanderie et au garage Au rez-de-chaussé surélevé: -Cuisine moderne et équipée ouverte sur une superbe pièce de vie lumineuse avec vue sur la riviére et accès direct à la terrasse située à l'arrière de la maison. -2 chambres -1 salle d'eau contemporaine -1 wc indépendant À l'étage: -Palier desservant 2 chambres spacieuses, sous combles avec belle hauteur sous plafond. La maison dispose également d'un sous-sol total, comprenant : -Un garage avec porte motorisée -Un espace atelier ou de stockage -Une pièce aménagée servant actuellement de buanderie mais pouvant également servir de chambre, avec 1 douche et 1 wc privatif.Extérieurs : -Terrain clos et arboré -Belle terrasse , idéale pour vos repas en extérieur -Cabanon de jardin -Espace salon de jardin sans vis à visPrestations techniques : -Chauffage économique via poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques -Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bien -Classe énergie : D | Ges : BEnvironnement et commodités : -Secteur calme, vue dégagée sur la campagne environnante et rivière. -Proximité immédiate de Joigny (commerces, gare Sncf, écoles) -Accès rapide à l'autoroute A6 (Paris à 1h30 environ) -Ramassage scolaire à proximité Une maison soignée, environnement paisible,à découvrir sans tarder. Parfait compromis entre vie à la campagne et proximité des services. Casaneden France Emmy Donsoy conseillère immobilier voir le numéro La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Mme Emmy Donsoy. Du lundi au samedi, jusqu'à 20h. Si contact par mail, merci de laisser votre numéro de téléphone. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux Rsac du tribunal de Sens sous le numéro 799 476 890.