Appartement à vendre, 85m², Aix-en-Provence

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Aix-en-Provence Situé à Aix-en-Provence, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,7 m² pour un prix de 659 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un extérieur généreux et des prestations modernes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, lumineux et convivial, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges au quotidien. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition Est, garantissant une lumière naturelle agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2025, dans un bâtiment neuf construit la même année. L'état intérieur est impeccable, conforme aux normes actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance environnementale. Un jardin privatif de 577 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur rare et appréciable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 14,83 m² prolonge le séjour vers l'extérieur, permettant d'aménager un coin repas ou détente. Deux places de parking intérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation optimale, ainsi que de placards intégrés pour un rangement efficace. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété est desservie par un ascenseur facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO