Maison à vendre, 190m², Tournon-sur-Rhône

Description

Tournon-sur-Rhône : Belle maison de 190 m² avec piscine chauffée – 470 000 €. Localisation idéale : À deux pas du centre-ville de Tournon-sur-Rhône (07300), cette grande maison individuelle de 190 m² sur un terrain paysagé de 1066 m² allie espace, confort et charme. Un intérieur lumineux et fonctionnel. - Rez-de-chaussée : Un espace de vie ouvert de 60 m² avec cuisine équipée moderne, salon autour d'une cheminée à insert (parfait pour les soirées d'hiver), et salle à manger conviviale. Tout s'ouvre sur une grande terrasse couverte de 30 m², prolongée par un jardin arboré et une piscine chauffée au sel (10x4 m). Une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau (douche à l'italienne, vasque) et wc, ainsi qu'une buanderie pratique. - 1er étage : Une mezzanine-bibliothèque (espace lecture ou bureau), une chambre avec salle d'eau et wc. - Dernier étage : Deux chambres sous combles, pleines de charme. - Sous-sol : Une salle de jeux de 20 m² (ou salle de sport), un bureau spacieux de 30 m² avec accès direct à l'extérieur, et deux caves pour le rangement. Extérieur paradisiaque - Piscine chauffée au sel (10x4 m) avec pool house (terrasse couverte + chambre climatisée de 15 m² avec salle d'eau et wc). - Jardin paysagé de 1 066 m² avec olivier, séquoia, lauriers roses et arrosage automatique. - Cour pratique, grand carport (5 places de parking), et garage ou place de parking supplémentaire. - Exposition sud pour un ensoleillement optimal toute l'année. Equipements et atouts majeurs. - Chauffage au gaz + pompe à chaleur pour un confort économique. - Climatisation dans le pool house. - Cuisine ouverte équipée et cuisine d'été pour les repas en extérieur. - 5 chambres (dont suite parentale) + 3 salles de bain (idéal pour une grande famille ou des invités). - Construction de 1998 en très bon état, avec plusieurs toilettes et sous-sol aménageable. - Ancien mais rénové avec soin : alliez le charme de l'ancien et le confort moderne. - Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) - Classe énergie : D - Classe climat (GES) : D (Consommation énergétique à optimiser, mais compensée par la pompe à chaleur et l'isolation naturelle du jardin.) Prix et détails pratiques - Prix : 470 000 € (soit 2 474 €/m² – un rapport qualité-prix exceptionnel pour une maison de cette taille et avec ces équipements !). - Disponible immédiatement. - Type de vente : Ancien (maison individuelle). N'hésitez pas à me pour plus de renseignements.